Estimation théorique
Allée des Aulnes,86580 Vouneuil sous Biard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Aulnes,86580-Vouneuil sous Biard indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 909€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 909€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 1 | ALL DES AULNES | 4 | 79 | 165 | 175500€ | 2222€ |
2022-09-16 | 14 | ALL DES AULNES | 4 | 86 | 250 | 200000€ | 2326€ |
2022-05-18 | 10 | ALL DES AULNES | 4 | 86 | 330 | 218000€ | 2535€ |
2023-04-28 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 478 | 214500€ | 2383€ |
2020-08-18 | 6 | ALL DES FRENES | 7 | 165 | 1026 | 310000€ | 1879€ |
2021-07-06 | 10 | ALL DES FRENES | 5 | 120 | 1024 | 255000€ | 2125€ |
2022-11-14 | 8 | ALL DES SORBIERS | 8 | 149 | 1025 | 244000€ | 1638€ |
2022-02-03 | 7 | ALL DES SORBIERS | 5 | 108 | 868 | 187000€ | 1731€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DES SALAMANDRES | 4 | 113 | 510 | 210000€ | 1858€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 90 | 405 | 210540€ | 2339€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DE GRATTELOUP | 1 | 124 | 500 | 360000€ | 2903€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DES SALAMANDRES | 4 | 107 | 487 | 222000€ | 2075€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DES AZOLLAS | 3 | 77 | 453 | 138000€ | 1792€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DES SCARABEES | 3 | 70 | 0 | 131410€ | 1877€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES SCARABEES | 3 | 70 | 0 | 146000€ | 2086€ |
2020-06-04 | 7 | ALL DES AZOLLAS | 4 | 102 | 672 | 250000€ | 2451€ |
2020-08-24 | 9 | ALL DES AZOLLAS | 5 | 105 | 609 | 225000€ | 2143€ |
2020-04-28 | 9 | ALL DU LAC | 5 | 105 | 610 | 217500€ | 2071€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DES GRILLONS | 5 | 77 | 365 | 152000€ | 1974€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES LIBELLULES | 7 | 211 | 468 | 467000€ | 2213€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 100 | 999 | 224805€ | 2248€ |
2020-09-02 | 53 | RUE DES CHATELETS | 5 | 164 | 1021 | 350000€ | 2134€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 118 | 207 | 231150€ | 1959€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 118 | 207 | 319000€ | 2703€ |
2019-07-12 | 11 | ALL DES CHARMES | 6 | 156 | 1109 | 312500€ | 2003€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 105 | 1010 | 100000€ | 952€ |
2022-04-05 | 16 | ALL DU LAC | 4 | 83 | 315 | 185000€ | 2229€ |
2020-03-31 | 1 | ALL DES CHARMES | 6 | 150 | 1075 | 325000€ | 2167€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 96 | 1128 | 242000€ | 2521€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 789 | 177000€ | 2034€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 129 | 911 | 170000€ | 1318€ |
2019-07-19 | 6 | PL LES PLANS | 5 | 85 | 716 | 167000€ | 1965€ |
2021-04-15 | 4 | AV CAMILLE HABLIZIG | 5 | 102 | 687 | 250000€ | 2451€ |
2022-02-23 | 6 | AV CAMILLE HABLIZIG | 4 | 71 | 654 | 65000€ | 915€ |
2022-07-01 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 717 | 255000€ | 1932€ |
2021-11-30 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 741 | 185000€ | 2102€ |
2022-11-09 | 4 | ALL DES JUSTES | 6 | 202 | 1001 | 524000€ | 2594€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 120 | 833 | 150000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES MESANGES | 7 | 137 | 674 | 168000€ | 1226€ |
2022-03-18 | 33 | ALL DU LAC | 5 | 124 | 629 | 225600€ | 1819€ |
2019-06-14 | 9 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 620 | 159000€ | 1691€ |
2021-01-20 | 9 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 620 | 189000€ | 2011€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 105 | 577 | 166000€ | 1581€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DES ROITELETS | 2 | 76 | 498 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES ROITELETS | 4 | 79 | 888 | 260390€ | 3296€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 87 | 806 | 134000€ | 1540€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 95 | 495 | 240000€ | 2526€ |
2022-06-27 | 28 | ALL DES VIEUX CHENES | 6 | 150 | 787 | 405000€ | 2700€ |
2023-02-24 | 4 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 725 | 243900€ | 1659€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 132 | 398 | 255000€ | 1932€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 218 | 785 | 295000€ | 1353€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU SIX JUIN | 4 | 120 | 563 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DE LA GRAND VALLEE | 4 | 135 | 1557 | 245000€ | 1815€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 120 | 489 | 245000€ | 2042€ |
2020-09-25 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 352 | 143000€ | 1833€ |
2020-12-28 | 11 | ALL DES VIEUX CHENES | 5 | 113 | 796 | 232500€ | 2058€ |
2022-09-21 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 984 | 240000€ | 2424€ |
2023-06-05 | 1 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 721 | 175000€ | 1966€ |
2022-02-22 | 2 | RTE DE LA TORCHAISE | 6 | 104 | 1000 | 254500€ | 2447€ |
2022-12-07 | 5 | ALL DES VIEUX CHENES | 4 | 100 | 532 | 265000€ | 2650€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 104 | 610 | 198000€ | 1904€ |
2023-05-10 | 9 | ALL DE VERDUN | 4 | 81 | 592 | 214250€ | 2645€ |
2020-03-12 | 24 | ALL DES POIRANGES | 5 | 79 | 781 | 64944€ | 822€ |
2019-10-31 | 7 | ALL DES GLYCINES | 5 | 110 | 1112 | 252000€ | 2291€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 103 | 917 | 215000€ | 2087€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DES CHATELETS | 3 | 80 | 533 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 108 | 61000€ | 871€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 187 | 187000€ | 2078€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DU CHAMP LAMBERT | 5 | 87 | 1311 | 150000€ | 1724€ |
2022-03-09 | 40 | AV CAMILLE HABLIZIG | 4 | 78 | 675 | 160000€ | 2051€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DU CHAMP LAMBERT | 5 | 92 | 1000 | 230000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES CHATELETS | 6 | 120 | 837 | 170000€ | 1417€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DES CHATELETS | 6 | 120 | 837 | 199000€ | 1658€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 286 | 50000€ | 446€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DES CHATELETS | 3 | 62 | 1312 | 120000€ | 1935€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 129 | 356 | 290000€ | 2248€ |
2019-07-01 | 5 | IMP CARPI | 6 | 104 | 946 | 200000€ | 1923€ |
2020-10-26 | 5888 | IMP DES CHATELETS | 5 | 137 | 1000 | 315000€ | 2299€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DU CHAMP LAMBERT | 6 | 108 | 1597 | 168000€ | 1556€ |
2022-09-02 | 8 | IMP CARPI | 4 | 68 | 653 | 171000€ | 2515€ |
2020-04-20 | 1 | IMP DU PRIEURE | 3 | 51 | 257 | 80000€ | 1569€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 728 | 169000€ | 1724€ |
2020-10-21 | 4 | ALL DU PETIT COLOMBIER | 4 | 85 | 490 | 169000€ | 1988€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 237 | 224000€ | 1792€ |
2021-06-21 | 5496 | IMP DES CHATELETS | 7 | 226 | 989 | 330000€ | 1460€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES CHATELETS | 5 | 138 | 560 | 260000€ | 1884€ |
2022-10-25 | 37 | AV CAMILLE HABLIZIG | 2 | 62 | 47 | 128500€ | 2073€ |
2019-08-23 | 37 | AV CAMILLE HABLIZIG | 2 | 62 | 47 | 125000€ | 2016€ |
2019-10-04 | 4 | ALL DE LA GANNERIE | 6 | 126 | 677 | 214650€ | 1704€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DE LA GANNERIE | 6 | 146 | 539 | 200000€ | 1370€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES CHATELETS | 4 | 119 | 1415 | 295000€ | 2479€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DE LA GANNERIE | 8 | 160 | 840 | 232000€ | 1450€ |
2022-01-18 | 10 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 74 | 207 | 182500€ | 2466€ |
2020-08-25 | 7 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 79 | 159 | 149000€ | 1886€ |
2019-07-15 | 11 | RTE DE LA TORCHAISE | 6 | 117 | 775 | 225000€ | 1923€ |
2019-09-10 | 3 | CHE DU PRE SOURD | 7 | 145 | 1224 | 268000€ | 1848€ |
2021-05-11 | 7 | CHE DU PRE SOURD | 5 | 121 | 857 | 217500€ | 1798€ |
2022-02-21 | 5234 | LA BOURALIERE | 6 | 130 | 1896 | 92524.5€ | 712€ |
2022-05-23 | 5883 | LES PRISES | 1 | 94 | 2979 | 287000€ | 3053€ |
2021-07-02 | 19 | RTE DE LA TORCHAISE | 6 | 167 | 2036 | 250000€ | 1497€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU PRE OTE | 4 | 92 | 940 | 196100€ | 2132€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU PRE OTE | 6 | 123 | 1013 | 200000€ | 1626€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DES TILLEULS | 3 | 65 | 104 | 173000€ | 2662€ |
2021-08-02 | 26 | VC VIEILLE RUE | 3 | 54 | 157 | 75000€ | 1389€ |
2022-12-07 | 8 | PL DES TILLEULS | 5 | 161 | 1220 | 390000€ | 2422€ |
2023-04-06 | 29 | VC VIEILLE RUE | 1 | 35 | 93 | 27000€ | 771€ |
2021-05-19 | 31 | RTE DE LA TORCHAISE | 4 | 87 | 1156 | 200000€ | 2299€ |
2020-05-06 | 9 | ALL DU HAMEAU DE LA BROUSSE | 3 | 68 | 323 | 129000€ | 1897€ |
2019-11-29 | 16 | VC VIEILLE RUE | 4 | 107 | 580 | 195000€ | 1822€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DE LA GASSE | 6 | 85 | 837 | 170000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 33 | RTE DE LA TORCHAISE | 6 | 114 | 1562 | 170000€ | 1491€ |
2023-05-25 | 12 | VC VIEILLE RUE | 3 | 59 | 577 | 60000€ | 1017€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 120 | 473 | 390000€ | 3250€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DANIEL BROTTIER | 4 | 90 | 475 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-16 | 5249 | LA CHATAIGNERAIE | 16 | 639 | 15624 | 1347000€ | 2108€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DANIEL BROTTIER | 4 | 80 | 474 | 177400€ | 2218€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DE LA NOUGERAIE | 5 | 106 | 1000 | 173000€ | 1632€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE LA GASSE | 5 | 104 | 797 | 146000€ | 1404€ |
2021-06-29 | 15 | VC VIEILLE RUE | 3 | 66 | 93 | 120000€ | 1818€ |
2023-03-03 | 1 | RUE ALBERT TURBIDE | 5 | 137 | 625 | 290000€ | 2117€ |
2019-07-22 | 4 | VC VIEILLE RUE | 4 | 80 | 512 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-14 | 14 | RTE DE FONTAINE LE COMTE | 10 | 338 | 23551 | 603000€ | 1784€ |
2020-12-16 | 6 | VC VIEILLE RUE | 6 | 178 | 700 | 220000€ | 1236€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA GASSE | 5 | 100 | 968 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 15 | RUE DE LA GASSE | 5 | 97 | 664 | 225000€ | 2320€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DES CORMIERS | 4 | 94 | 513 | 199000€ | 2117€ |
2020-07-09 | 5 | VC VIEILLE RUE | 4 | 88 | 638 | 155000€ | 1761€ |
2019-08-06 | 3 | ALL DU PARC | 5 | 116 | 640 | 185000€ | 1595€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE VAULOUBIERE | 3 | 94 | 975 | 150000€ | 1596€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 198 | 1074 | 223000€ | 1126€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE LA VIGNE DES TROCQUETS | 4 | 101 | 701 | 227500€ | 2252€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU PRE CHARAUD | 5 | 116 | 700 | 272000€ | 2345€ |
2022-12-28 | 5899 | RUE DE LA PINTERIE | 4 | 118 | 2407 | 83000€ | 703€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DE LA VIGNE DES TROCQUETS | 4 | 120 | 837 | 206000€ | 1717€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DE VAULOUBIERE | 3 | 90 | 664 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DU PRE CHARAUD | 1 | 90 | 543 | 185000€ | 2056€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DE VAULOUBIERE | 4 | 90 | 515 | 191500€ | 2128€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES CHAILS | 5 | 88 | 771 | 175000€ | 1989€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 135 | 1001 | 270000€ | 2000€ |
2020-08-10 | 3 | ALL DE LA RIBALIERE | 1 | 43 | 0 | 73500€ | 1709€ |
2020-06-04 | 15 | RUE DE VAULOUBIERE | 5 | 127 | 693 | 154000€ | 1213€ |
2020-11-06 | 5 | ALL DES GENETS | 4 | 93 | 650 | 154000€ | 1656€ |
2021-12-08 | 17 | RUE DE VAULOUBIERE | 4 | 68 | 523 | 63000€ | 926€ |
2022-06-01 | 2 | LA MAGNANERIE | 6 | 130 | 948 | 210000€ | 1615€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DE VAULOUBIERE | 4 | 85 | 1107 | 148000€ | 1741€ |
2023-01-19 | 33 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 438 | 245000€ | 2784€ |
2022-08-22 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 127 | 436 | 330000€ | 2598€ |
2019-05-06 | 5 | RTE DU LAVOIR | 5 | 164 | 1481 | 220000€ | 1341€ |
2021-03-12 | 45 | RTE DE LA TORCHAISE | 6 | 176 | 1524 | 382000€ | 2170€ |
2020-04-17 | 47 | RTE DE LA TORCHAISE | 2 | 61 | 814 | 133000€ | 2180€ |